Remont Krova, Kada I Kako Se Izvodi, Kao I Njegove Razlike U Odnosu Na Sadašnje

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Zadnja izmjena: 2024-01-17 22:29

Remont krova

Pravilno postavljen krov poslužit će dugi niz godina. Ali nepredviđenim mehaničkim utjecajima ili prirodnim starenjem, pokrov se uništava. A onda su potrebne tekuće ili veće popravke. U stambenim zgradama i javnim zgradama velike popravke izvode kompanije za upravljanje, a inženjersko osoblje analizira i evidentira potrebu za takvim radovima. A u privatnim kućama stupanj oštećenja određuje sam vlasnik kuće i odlučuje koja je vrsta popravka potrebna u ovom slučaju.

Sadržaj

• 1 Šta je remont krova

  • 1.1 Fotogalerija: vrste oštećenja koje zahtijevaju veći popravak
  • 1.2 Tabela: vijek trajanja krovova izrađenih od različitih materijala

• 2 Razlika između remonta i struje

  2.1 Tabela: Ključne razlike između remonta i održavanja

• 3 Faze odobrenja i remonta

  3.1 Video: redoslijed remonta na ravnom krovu

• 4 Pravila za remont
• 5 Jamstveni vijek trajanja krova nakon većih popravaka
• 6 Video: proračunska opcija za remont mekog krova

Šta je remont krova

Plan generalnog remonta krova uključuje popis radova na kompletnoj restauraciji svih svojstava krovnog pokrivača, uključujući zamenu hidro-, buko- i toplotno-izolacionih slojeva. Zglobovi podnih ploča, skupina raftera, odvodni sistemi i mjesta na kojima se krov pridržava sljemenjaka i vijenaca također su predmet popravke.

Remont je podijeljen u dvije vrste:

• popravak kosih krovova - krutim metalnim, azbestno-cementnim, crijepom ili polimernim krovnim materijalima na kosim rogovima. Takvi se krovovi sastoje od krovne pogače određene strukture, ograničene na sljemenjak, preslicu i vijence vijenca;

  

  Remont krovnog krova podrazumijeva djelomičnu ili potpunu zamjenu drvenih konstrukcija i slojeva krovne pite

• popravak ravnih krovova - mekom naslagom koja se postavlja na armiranobetonsku podlogu ili valovitu ploču. Ograničen je parapetima i ima unutrašnji drenažni sistem. Krovni kolač takvih krovova montira se s nagibom radi uklanjanja vlage.

  

  Remont ravnog krova mora se izvesti uz delimičnu ili potpunu zamenu krovne pite i sistema unutrašnje drenaže, kao i uz obnavljanje integriteta šavova betonskog poda

Kršenje krovnog pokrivača vizualno se utvrđuje prisustvom rupa, pukotina, otoka ili ljuštenja na zglobovima. Implicitna curenja zahtijevaju inspekciju cijelog krovnog pita i sistema splavara (ili podnih ploča).

Tokom vizuelnog pregleda radi utvrđivanja vrste popravaka, treba obratiti pažnju na sljedeću štetu:

• kidanje pokrivnih ploča, rupa, pukotina i oštećenja na spojevima;
• poremećaj odvodnog sistema, stvaranje lokvica na površini mekog krova;
• vlaženje, tragovi plijesni ili uništavanje rogova i letvi, vlaženje izolacije;
• curenje u šavovima između podnih ploča ili na mjestima gdje su presječene cijevi odvodnog sistema.

Fotogalerija: vrste oštećenja koje zahtijevaju veće popravke

Različiti nedostaci ravnog krova, koji se ne mogu ukloniti djelomičnom restauracijom, zahtijevaju remont

Opsežna oštećenja krova iziskuju temeljni remont s potpunom zamjenom premaza

Procurivanje na stropu unutar kuće ukazuje na potrebu za hitnom popravkom krova

Brojna mehanička oštećenja na krovu od škriljevca ili pločica potpuno onemogućavaju krovište

Do habanja cijelog premaza mekog krova može doći nakon 10 godina rada, ako takav krov uopće nije nadziran, nije očišćen od snijega i nije izvršio manje popravke

Propuštanje krova na mnogim mjestima dovodi do stvaranja truleži i pucanja drvene konstrukcije

Trošenje sistema rogova može dovesti do urušavanja krova, pa se ova vrsta oštećenja mora na vrijeme uočiti

Urušavanje krova dovodi do najteže vrste sanacije, jer je potrebno obnoviti čitav sistem u cjelini

Takođe, osnova za remont je procjena vremena rada elemenata krovne pite, plafona, rogova i drenažnih sistema, naznačenih u uputstvu BCH 58–88 (p).

Tabela: trajanje rada krova od različitih materijala

Krovni elementi za stambene zgrade i odvodne sisteme	Životni vijek prije remonta, godine
Ploče od gotovih betonskih elemenata i obloga	80
Drveni rogovi i letve	50
Grijači od pjenastog betona i ekspandirane gline	40
Grijači od mineralne vune	20
Krovopokrivač od škriljevca ili ondulina	trideset
Krov od metala i valovite ploče	40-50
Mekani krov od valjanih materijala	10-15
Unutarnji žljebovi od cijevi od lijevanog željeza	40
Polimerni drenažni sistemi	10–20

Da bi se utvrdili troškovi i redoslijed radova na popravci, potrebno je izraditi projektne procjene na osnovu skupa pravila SP 17.13330.2017 "SNiP II-26-76 Krovovi" i SO 002-02495342-2005

Prema gotovom projektu izračunava se potrebna količina materijala, troškovi i raspored rada, koji se moraju izvoditi po suhom vremenu i danju uz obavezni nadzor inženjersko-tehničkog radnika odgovorne organizacije.

Razlika između remonta i struje

Prirodni proces trošenja krova zahtijeva periodične popravke krovnih i izolacijskih premaza, rogova i oluka.

Brzina početka tekućih popravaka određuje se stepenom istrošenosti elemenata krovnog pokrivača. To je predviđeno "Uredbom Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N170", koja utvrđuje zahtjeve za nadzor i održavanje krovova.

Tijekom rutinskih popravaka na krovu presvučenom metalom, oštećeni dijelovi zamjenjuju se novim

Remont uključuje kompletnu zamjenu dotrajalog krovnog kolača, djelomičnu zamjenu drvenih konstrukcija, popravak montažnih armiranobetonskih podova i oluka. Istovremeno se vrši restauracija ventilacijskih okna, parapeta i osiguran je pouzdan oslonac krovnog pokrivača.

Tabela: Ključne razlike između remonta i održavanja

Događaji	Vrste popravka
	kapitala	trenutni
Učestalost	10-50 godina (ovisno o vrsti krova)	3-5 godina
Vrsta posla	demontaža dotrajalih elemenata sa zamjenom novim po cijeloj površini	spot (lokalni) popravak
Uslovi	ako je oštećeno više od 40% krova	za manju štetu

Istovremeno, protivpožarna i antiseptička obrada drvenih konstrukcija nosača provodi se najmanje jednom u deset godina.

Demontaža starog krova dugotrajan je postupak, ali omogućit će vam da u potpunosti obnovite premaz, zamjenjujući ga kvalitetnijim i modernijim

Prema klauzuli 154 "Stambeni zakonik Ruske Federacije", doprinosi za remont u višestambenim zgradama uključeni su u strukturu mjesečnih plaćanja za stanovanje. U brojnim regijama postoje subvencije za remont stambenog fonda. Stoga koordinaciju popravljačkih poslova provodi kompanija za upravljanje čiji inženjerski stručnjaci provode tehnički nadzor i prihvaćaju obavljeni posao.

Faze odobrenja i remonta

Odluka o remontu krova stambene zgrade ili javne zgrade donosi se u sljedećim slučajevima:

• u slučaju nužde tokom destruktivnih vremenskih događaja;
• nakon primanja izjave stanara o neprikladnosti krova, potvrđene zaključkom tehničke komisije;
• s početkom radnog vijeka krova prema normama i standardima.

Da bi se potvrdila potreba za remontom, uspostavlja se komisija sa stručnjacima iz projektantskih organizacija koja daje mišljenje na osnovu trenutnog stanja krova i tehničkog pasoša konstrukcije. Nakon što nadležne stambene i komunalne vlasti odobre zaključak o propadanju krova i dogovore se o redoslijedu finansiranja radova, organizacija formira projektni zadatak za izradu niza projektnih predračuna za izvođenje krovnog remonta. Dokumentacija i crteži razvijaju se uzimajući u obzir sve uvjete za određeni objekt, a osnova za njihovo stvaranje je uputa MDS 13-1.99.

Projekt remonta krova stambene zgrade izvode stručnjaci licenciranih organizacija i uključuje sljedeće dokumente:

• akt o pregledu krova zgrade sa tehničkim zaključkom, mjerama i popisom elemenata za remont;
• tehnički pasoš zgrade;
• projektni zadatak za izradu projektnih procjena s prijedlozima za modernizaciju, uzimajući u obzir nove materijale;
• arhitektonski i građevinski dio sa popisom izvedenih radova i tehničkom opravdanošću;
• procijeniti dokumentaciju uzimajući u obzir troškove rada i materijala;
• set radnih crteža sa specifikacijama za materijale u skladu s GOST.

Nakon odobrenja projekta u višoj organizaciji, društvo za upravljanje raspisuje tender i odabire izvođača koji vrši remont strogo u skladu s ovim projektom i uputama za izvođenje radova. Ponekad je dozvoljeno zamijeniti građevinske materijale ako to ne dovodi do gubitka kvalitete.

Remont krova izvodi se u nekoliko faza:

1. Osigurani su sigurni radni uvjeti sa sigurnosnim zagradama, skelama i ljestvama.

2. Izvodi se demontaža starog krovnog kolača, oštećenih drvenih elemenata i dijelova drenažnog sistema, kao i istrošenih dijelova parapeta, glava ventilacijskog sustava i podnošenje vijenca vijenca i pedimenta.

   

   Tijekom kapitalnog remonta prvo je potrebno demontirati cijeli istrošeni krov i oštećeni krovni nosač

3. U toku je popravak odvodnog sustava, spojeva podnih ploča, mijenjaju se nape ventilacijskog sustava i obnavljaju parapeti.

4. Na kosim krovovima popravlja se rafter sistem s hidroizolacijom, a na ravnim krovovima obnavlja se parna barijera i vrši koso izvođenje cementne košuljice.

   

   Na valovitu ploču taloži se sloj parne barijere izrađen od modernih materijala, što povećava vijek trajanja metalnog krova nakon remonta

5. Postavljeni su izolacija i sloj hidroizolacije. Zatim se postavlja krovni pokrivač s odgovarajućim preklapanjem i brtvljenjem na području parapeta, ventilacijskih kanala i oluka. A na kosim krovovima dodatno su postavljeni greben, vijenci i trake za vjetar.

   

   Kvalitetna ugradnja izolacionih i krovnih pokrivača na popravljenu podlogu garantira dugi radni vijek cijelog krova

6. Obnavljaju se nadstrešnice, sistem oluka, ljestve i ljestve, a ugrađene su i kuke za pričvršćivanje sigurnosnih užadi. Ako je potrebno, popravljaju se izlazi i krovni otvori, postavlja antena ili druga oprema.

Video: redoslijed remonta na ravnom krovu

Pravila remonta

Remont krova podliježe zahtjevima pravila i propisa za građevinske radove u visini SNiP-a 12-03-2001, a izvodi se uzimajući u obzir pravila protivpožarne sigurnosti.

Opća pravila za remont:

1. Stanovnici kuće moraju biti obaviješteni o početku radova na popravci. Zona je ograđena, a tokom operacija spoticanja i dizanja osoblje je raspoređeno.
2. Osigurana je sigurnost radnika.
3. Krov se otvara po suvom vremenu - demontaža se vrši u dijelovima tako da nema propuštanja u slučaju neočekivanih padavina. Već otvoren krovni dio dodatno je zaštićen od kiše.
4. Nakon potpunog čišćenja krova od ruševina, radovi se izvode u najkraćem mogućem roku u skladu sa zahtjevima za kvalitetom popravke.
5. Prilikom postavljanja mekih krovova pomoću plinske opreme, obraća se pažnja na poštivanje mjera zaštite od požara.
6. U radu se nužno poštuju ekološki standardi, koriste se sigurni građevinski materijali.
7. Ulazna vratašca i krovna vrata su vatrootporna, izolovana, isporučuju se sa brtvama i bravama (ili bravama).
8. U završnoj fazi remonta obnavljaju se uklonjene antene, oprema i uređaji za zaštitu od groma.
9. Nakon završetka, u prisustvu odgovornih osoba, sastavlja se akt o prihvatanju obavljenog posla. Promjene se bilježe u tehničkom pasošu zgrade, utvrđuje se garantni rok za rad popravljenog krova.

Pravila ugradnje krovnih materijala ovise o njihovoj vrsti i proizvode se na način koji preporučuju proizvođači ili dobavljači proizvoda.

Garantni vijek trajanja krova nakon remonta

Garantni rok za obnovljeni krov zabilježen je u ugovoru između kupca (platitelja) i izvođača (izvođača). Označava životni vijek svakog korištenog materijala i jamstveni rok za cijeli popravljeni krov. Preporučeni garantni rok za popravak mekih, škriljevca i metalnih krovova i međupanelskih šavova je 3 godine, tokom kojih je izvršna organizacija dužna otkloniti nedostatke o svom trošku, pod uslovom ispravnog rada krova.

Pored glavnog garantnog perioda, ugovor može odrediti postgarantno održavanje krova. Izvodi se pod obostrano prihvatljivim uslovima za kupca i izvođača i plaća se po završetku posla.

Garantni rok nakon remonta krova počinje od trenutka potpisivanja potvrde o prijemu za izvedene radove, što je aneks ugovora. Akt potpisuju predstavnici izvođača i naručitelja u prisustvu stručnjaka iz projektantske organizacije, koji pismeno potvrđuje činjenicu nadzora projektanta nad pravilnom provedbom popravka prema projektu.

Video: proračunska opcija za remont mekog krova

Remont krova je složena i skupa, ali neophodna vrsta građevinskih radova. Za vlasnika privatne kuće važno je postići ravnotežu između kvaliteta i troškova obnove. Međutim, imajte na umu da će jeftiniji materijali trajati manje. Stambene zgrade se obnavljaju uz uključivanje profesionalnih građevinara, a kvalitet njihovog rada zagarantovan je na ugovornoj osnovi u skladu sa važećim zakonodavstvom.